企鹅电竞:李宇嘉解读多地对住宅土地集中供应,对控地价是好事情

2月24日,山东省青岛市自然资源和计划局官方网站发布通知,“坚决落实上级有关要求,到2021年部署住宅用地供应”。

本文摘要:2月24日,山东省青岛市自然资源和计划局官方网站发布通知,“坚决落实上级有关要求,到2021年部署住宅用地供应”。

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2月24日,山东省青岛市自然资源和计划局官方网站发布通知,“坚决落实上级有关要求,到2021年部署住宅用地供应”。《通知》显示,该市住宅用地供应工作已于2021年展开。其中提到要严格执行居住用地的“两个集中化”,以同时进行公共出让。

“两个集中”是指转移公告的集中发布和转移活动的集中组织。根据青岛市的计划,全年将分三批发布关于住宅用地招标,拍卖和挂牌的公告,并实施招标,拍卖和挂牌活动,以引导合理的市场竞争。值得注意的是,青岛并不是唯一实行“集中土地供应”的城市。

天津和郑州也发布了实施“集中式土地出让”模式的文件。在这方面,广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳解释说:目前,财政方面已经建立了三红线,五类分类体系,监管方面已经建立了一个城市和一项政策, 并且必须建立陆地。随着土地和财政方面的建立,从源头上建立起长效机制,这对未来控制房价具有重要意义。

过去,土地供应是随机的,没有规则的,导致土地供应计划不受约束,而且热点城市的土地供应计划往往没有完成。对于开发商来说,如果列出了一块土地,他们会抓住它,因为他们不知道将来是否会有土地供应,何时何地将被供应,是否是他们想要的等等。

为了生存和扎根,城市公司必须抢占土地。这造成了高地价,随后的高房价也难以控制。

有了这个规则,开发商就清楚知道将来会有几批土地供应,在哪里供应以及我是否要使用。这就像三个红线,规则明确(我可以去融资,融资吗?有多少空间)。

控制地价也是一件好事。过去,几家公司抢劫了一块土地,导致土地价格高昂,或者几家公司操纵出价,土地价值下降,政府蒙受损失,国有资产流失。这显然是不好的,并且不利于发挥公共资源的价值。

现在,每年分为三批,每批都有大量土地。没必要抢地,至少没有急事。

开发商根据自身的深层耕作和发展需要选择征地的时间和地点。高价土地将减少,投标操纵将减少。这是土地市场的健康表现。当地政府也被迫。

过去,热点城市的土地供应计划非常随机,常常无法完成计划,而且供应规模,节奏和分配情况也不明确。这是造成期望混乱,抢占土地的普遍现象以及房价上涨的重要原因。现在,这种在供给方面的改革正迫使地方政府制定土地供应计划,土地供应的数量,时间和规模。而且,可以根据市场热度来确定土地供应计划的调整。

例如,在年中,某些地区的住房价格迅速上涨,并且规划更加完善,因此我的下一个土地供应计划将得到适当调整。在准备明年的土地供应计划时,也可以据此进行调整。.klinehk {margin:0 auto 20px;}信息来源是金融业的作品,所有作品均为受版权保护的作品。

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